Pourquoi y a-t-il encore un espace public ?

Pourquoi y a-t-il encore un espace public ?

Ces dernières années, la question des piscines publiques est redevenue au centre d’un débat public animé. De nombreux acheteurs de maison sont confus et insatisfaits de l'existence de zones partagées, pensant qu'il s'agit d'une « charge cachée ». Cet article combinera les sujets d'actualité et les contenus d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours, explorera en profondeur l'origine, la situation actuelle et les points controversés de la zone des stands publics, et présentera le contenu pertinent sous forme de données structurées.

1. L’origine et la définition de l’espace partagé

L'espace commun, comme son nom l'indique, désigne la partie de l'espace commun de l'ensemble du bâtiment qui est attribuée à chaque propriétaire. Ces espaces publics comprennent les cages d'ascenseur, les cages d'escalier, les couloirs, les halls d'entrée, etc. Le concept d'espace partagé est né à Hong Kong et a ensuite été introduit sur le marché immobilier du continent.

2. Situation actuelle de la piscine publique

Selon des discussions brûlantes récentes, les zones partagées sont courantes sur le marché immobilier du continent et leur proportion est relativement élevée. Voici les statistiques sur les zones de stands publics dans certaines villes :

3. Polémiques sur le domaine des piscines publiques

L’existence d’une zone de piscine publique a suscité une large controverse, principalement axée sur les aspects suivants :

1. Manque de transparence

De nombreux acheteurs ont signalé que les promoteurs ne les avaient pas clairement informés du ratio spécifique et de la méthode de calcul de la surface partagée pendant le processus de vente, ce qui avait pour conséquence que la surface réellement utilisable était considérablement réduite après l'achat de la maison.

2. Le ratio de partage est trop élevé

Le ratio de partage de certaines propriétés atteint même 30 à 40 %, ce qui signifie que les acheteurs dépensent beaucoup d'argent pour acheter une maison, mais la surface réellement utilisable est considérablement réduite.

3. Répéter les frais

Certains consommateurs doutent que la surface partagée soit non seulement incluse dans le prix de la maison, mais puisse également être incluse dans des dépenses ultérieures telles que les frais de propriété et les frais de chauffage, ce qui entraînerait des « frais en double ».

4. Attitude du public à l'égard des stands publics

Selon une récente enquête en ligne, l’attitude du public à l’égard des piscines publiques est la suivante :

5. Avis et suggestions d'experts

En réponse à la controverse autour de l’espace piscine, les experts ont avancé les suggestions suivantes :

1. Améliorer la transparence

Les promoteurs doivent clairement divulguer le ratio spécifique et la méthode de calcul de la surface partagée pendant le processus de vente afin de garantir le droit de savoir des acheteurs.

2. Standardiser la proportion de partage public

Les départements concernés devraient introduire des politiques visant à contrôler la limite supérieure de la proportion de piscines partagées afin d'éviter que des zones partagées trop élevées ne nuisent aux intérêts des acheteurs de logements.

3. Explorez l'annulation des stands publics

En référence à l'expérience internationale, nous explorerons progressivement la suppression des surfaces partagées et les tariferons en fonction de la surface réelle utilisée, conformément aux normes internationales.

6.Conclusion

La question des espaces partagés met en jeu les intérêts vitaux des acquéreurs de logements et constitue également un enjeu important dans la normalisation du marché immobilier. À l'avenir, avec l'amélioration des politiques et les ajustements du marché, le différend sur la zone partagée devrait être résolu de manière plus raisonnable. Les acheteurs de maison doivent également être vigilants et bien comprendre les informations pertinentes sur la zone partagée avant d'acheter une maison pour éviter de tomber dans le « piège de la zone ».